Mercado Imobiliário continua desaquecido



A variação do preço dos imóveis medida pelo Índice Fipe Zap Ampliado em 20 cidades brasileiras em 2014 é de 5,40%. Esse valor é 0,9 ponto percentual superior ao IPCA do período (considerando a expectativa de inflação no mês de setembro apurada pelo boletim Focus/Banco Central). Portanto, em média o preço do metro quadrado apresenta pequeno aumento real neste ano, mas em seis cidades os preços já sobem menos do que a inflação.

Considerando os 12 últimos meses a variação acumulada é de 9,16%. Foi o décimo mês consecutivo de diminuição nessa medição, já que desde os 13,8% registrados em novembro a alta vem perdendo força.

Além disso, a variação mensal em setembro do Índice FipeZap Ampliado foi de 0,55%, ligeiramente acima da variação do IPCA de 0,43% esperada para o mês; porém, em São Paulo e no Rio de Janeiro a variação do preço médio do metro quadrado (0,40% em ambas) foi menor do que a variação esperada da inflação. Ou seja: nessas duas cidades houve queda de preços em termos reais no mês de setembro.

A cidade com o metro quadrado mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$10.793), seguida por São Paulo (R$8.277). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$3.316) e Goiânia (R$3.964).

O Índice Fipe Zap, desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo portal ZAP Imóveis, acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap para o mercado imobiliário está disponível em http://www.fipe.org.br.