Linhas de crédito oferecem novas chances de entrar na casa própria
10/08/2015
Quem sonha em ter sua casa própria ganhou mais opções em linhas de crédito para financiar parte do valor do imóvel. Enquanto a Caixa Econômica Federal disponibilizou R$ 4 bilhões para a linha de financiamento, cobrindo até 85% do valor do imóvel, o Banco do Brasil estima destinar até R$ 1 bilhão para as novas operações, financiando até 90% da casa própria. Em ambos os casos, o preço da unidade financiada não pode passar de R$ 400 mil.
Todas as agências das duas instituições financeiras já estão operando com as novas linhas de crédito, tendo como base as condições definidas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em maio. Entre as diferenças dos modelos de financiamento está a taxa de juros, que varia de 7,85% a 8,85% ao ano na Caixa Econômica, a depender do grau de relacionamento do cliente com a instituição, e de 9% ao ano no Banco do Brasil.
Nos dois casos, entretanto, o financiamento vale apenas para trabalhador titular de conta vinculada do FGTS, com no mínimo 36 contribuições, sejam consecutivas ou não.
Por outro lado, o cidadão que não está empregado formalmente pode ainda contratar o financiamento desde que o seu saldo total no FGTS seja igual ou superior a 10% do valor do imóvel que ele pretende adquirir, ou do valor de compra e venda, valendo o que for maior.
Renda familiar
Ambos os programas não impõem limites quanto à renda familiar para a concessão do crédito, mas a parcela do financiamento não pode comprometer mais que 30% da renda familiar mensal bruta.
Outra condição para ter acesso ao produto, tanto na Caixa quanto no Banco do Brasil, é que o mutuário não seja proprietário de imóvel no município onde mora ou trabalha, nem em cidades vizinhas ou integrantes da mesma região metropolitana.
Os novos programas adotados pela Caixa e pelo Banco do Brasil vão possibilitar a injeção de R$ 5 bilhões no mercado imobiliário em meio a um momento de forte desaceleração das vendas, reflexo da crise político-econômica que o País atravessa. Segundo informações do BB, há 2,2 milhões de clientes que reúnem condições para se habilitarem ao financiamento imobiliário pela nova linha de crédito.